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出租屋合同

手机:M版  分类:合同范本  编辑:得得9

  出租屋合同(一)

  出租人:福建晋江陈埭镇溪边村西环路237号   丁思晶(下称甲方)

  承租人:湖北省建始县官店镇居民   周艳丽、刘红梅(下称乙方)

  经甲、乙双方共同协商议定,甲方将自家房屋的一楼,三楼,四楼共684(陆佰捌拾肆)平方米,底房75(柒拾伍)平方米和75(柒拾五)平方米的棚房共计150(壹佰伍拾)平方米,房屋二楼厂房面积140平方米共355平方米,出租给乙方作为经营出租房,由乙方以自己的名义出租给他人居住,甲方无权干涉。具体协议如下:

  一。房屋经营及合同期限

  1、甲方提供乙方使用面积,房屋由乙方用砖铁建修成出租屋,修改费用由乙方负责。合同期限为三年,即从2012年11月20日至2015年11月20日止。合同期满后,由甲乙双方另行协商。

  2、未经甲方允许,乙方不可转租给他人经营,如转租给他人经营,甲方可以终止合同。甲方应给予房屋方便,提供水及电(单相电属于乙方专用,未经乙方同意,甲方不得共用),电视信号等,乙方应缴纳相关使用费用。甲方无权无故断水断电(如改造数字电视费用甲乙双方各付)。

  二、出租房屋的付款方式

  总租金三年为捌万元整。乙方应于2012年11月20日付给甲方租金80000元(捌万元整),乙方按时支付房租,未按时支付,甲方有权停水停电。

  三、甲乙双方的权,责

  1、无偿提供水电来源,若甲方无故停水停电,应按乙方当时每天所得租金计算赔偿给乙方。

  2、甲方应保障乙方正常经营。甲方作为房东应协调政府部门事务,甲方的代表人配合好乙方租赁事宜。

  3、甲乙双方不得毁约,如乙方毁约应该赔偿甲方三年全部的租金。如甲方毁约应该赔偿乙方三年全部的租金。

  4、乙方应该保障房屋的使用安全,若在租约期内发生楼房重大损失是由乙方或乙方所承租人员造成的,乙方须负全部责任。

  5、合同期满,乙方不得拆除所有隔建或加建房屋,乙方可搬走房屋中的设备,床等。承租的房屋,门,窗等甲方不得让乙方修补。

  6、合同转让,必须通过甲方交接。未尽事宜,甲乙双方协商处理。

  甲方:   乙方:

  代表:(代理人)   代表:(代理人)

  年 月 日   年 月 日

  出租屋合同(二)

  甲乙双方根据《深圳市房屋租赁条例》及其它实施细则的规定,在平等自愿的基础上,经友好协商一致,订立本合同。具体条款如下:

  第一条:甲方将其位于  房的房屋及其附属设施在良好的状态下出租给乙方使用。

  第二条:乙方租房时间从**年 月至**年 止,为期 个月,每月租金为  元,乙方应付一个月上期,一个月押金,水电费按实际使用结算,电每度1元,水每吨7元。押金待合同期满后退还给乙方,如乙方中途退房,不仅押金归甲方所有,而且乙方还要交清当月房租及水电等相关费用。在合同期满当月如确定退房或继租,需提前10天告知甲方,倘若不通知甲方,甲方有权扣除10天房租租金作为补偿损失,如不按期交租者,甲方有权断水、断电或更换门锁,重新对外出租,取消乙方租房合同。乙方退房前必须清理遗留下的物件,将本房屋打扫干净,如未打扫干净的扣30元作为打扫卫生费用。

  第三条:甲方设有电子锁,押金一个50元,退房时如有遗失损坏,押金恕不退还。

  第四条:乙方在入住三天内,必须提供身份证复印件及两张照片,并办好一切证件手续。

  第五条:交租时间定为每月1-3日,个别情况特殊者,须告知甲方同意后才能延期交租,否则视为乙方违约,甲方有权取消乙方租房合同,并更换门锁,重新对外出租,不退押金,后果由乙方承担。

  第六条:乙方在租房期间,有关部门征收的水费、电费、卫生费以及一切费用由乙方负责。必须遵守国家及地区的法律法规。出租房内严禁打架、斗殴、赌博、嫖娼、吸毒、藏毒等违法行为,乙方的一切违法行为或意外事故均由乙方全部承担责任,并赔偿因此而给甲方造成的一切损失。闹事情节严重者者送至公安机关处理。

  第七条:未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,租房不到一个月者按一个月计收房租且不退押金,如因乙方过失或者过错致房屋及实施受损,乙方负责修复或经济赔偿。

  第八条:乙方在入住前负责检查房内的实施是否完好,入住后出现损坏空调、灯泡、灯管、开关、水龙头、门锁等照价赔偿、修复;乙方不得在房屋内进行金属焊接、墙上打钉钻孔、乱涂画、贴双面胶。不得存放货物、易燃、易爆、有毒及放射性物品中,如因乙方过失或故意造成损毁或丢失,乙方负责修复或经济赔偿。

  第九条:讲究卫生,人人有责,做到文明居住。乙方不要乱丢乱放辣椒,垃圾一律送一楼垃圾站,严禁高空抛物,不得从窗口或阳台扔垃圾,如发现当面重罚,造成不良后果乙方负全部责任,(注:租房期间房间不得转租或借住)违者押金一律不退还、并终止合同。请多理解和支持。

  第十条:安全用电,安全用煤气,谁出事谁负责,冲凉时一定要通风透气,务必保持室内空气流通,不要购买劣质便宜的热水器,冲凉时间不要太长,特此警告!

  此合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效,具有同等法律效力。

  甲方:   乙方:

  投诉电话:  联系电话:

  主管电话:   身份证号:

  出租屋合同(三)

  出租方:(简称甲方)昆明经济技术开发区新兴产业科技孵化区管理有限公司

  承租方:(简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方友好协商,本着平等互利的原则,签订本合同。

  第一条、标的物情况

  甲方出租给乙方的标的物坐落在昆明经济开发区云在西路39号科技孵化区

  创业大厦 楼  号。租赁面积为  平方米。

  第二条、承租用途

  乙方租用上述标的物的用途为 办公场所 / 研发场地 / 生产车间。如有变

  更,乙方就事先向甲方提出书面申请并经甲方书面同意。

  第三条、承租期限

  1、租赁期为  年,租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租赁期满意后,乙方如需续租,应于租赁期满前壹个月提出书面申请,甲方予优先考虑,达成一致后,双方重新签订租赁合同。

  第四条、租金、押金及付款方式

  1、租金:总租用面积为 平方米,租金单价 元/平方米,年租金共计:人民币:  (   元) 。

  2租金支付方式:一年支付一次,第一年度的租金自本合同签订之日起3日内全额付清,第二年的租金上年度合同期限满前十日内付清,以些类推。

  第五条、水、电费、综合费及付款和付款日期

  1、水、电费的收取按照昆明市水电相关部门关于工业用电、用水的标准执

  行,按表计量并加收 %水电损耗公摊。

  2、综合费为

  3、有线电视、电话费、宽带上网等费用的收取根据昆明市各相关部门规定的标准执行。

  第六条、装修及相关约定

  1、如乙方需对承租标的物进行装修或改变原有的设施,须向甲方提出书面申请,经甲方书面同意,乙方并按规定向物管等相关部门申报办理相关手续,经批准后方可进行装修改造,装修改造工程完毕,经甲方物管公司以及相关机构审验合格后乙方方可使用。有装修改造过程中乙方就严格遵守甲方制定的装修管理规定。租赁期满或本合同终止后,乙方对承租标的物所投资伯装修及不动产无偿归甲方所有。

  2、乙方须在孵化区设立企事业标牌或广告牌,须经甲方书面同意并经相关

  部门批准后方可设立。

  第七条、双方责任和义务

  (一)甲方责任和义务

  1、甲方保证其对该标的物拥有合法的所有权,若因租赁标的物所有权或合

  法性问题发生法律纠纷,责任由甲方承担。

  2、合同期限届满或合同提前解除(或部份解除)、终止时、甲方有权对乙退还的承租方进行整体验收,经验收无损且乙方无其它违约行为的,甲方将押金无息退还给乙方。

  (二)乙方的责任和义务

  1、合同期限内,乙方应当严格遵守国家有关法律法规、政策的规定以及甲方有关管理制度的规定,服从甲方及有关管理部门的监督管理。

  2、按时如数的将租金交付给甲方。

  3、乙方不得将所有承租标的物及相关设施、设备全部或部分进行任何形式的抵押、转租、转借或与代人互换使用。

  4、合同期满,乙方不用再续租,搬出时将标的物打扫干净,否则由乙方承担相关的卫生费用。

  5、乙方应对其经营范围负责,自行承担因经营产生的债权债务的一切法律责任。

  6、加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度,做好防火防盗工作。不得在承租标的物内存放现金及贵重物品。

  第八条、租赁期间标的物修缮

  1、租赁场所内主体结构及公共设备需要修缮时,乙方应及时通知甲方。

  2、如因乙方原因造成标的物或内部设施损坏的,乙方应负责维修到甲方满

  意的程度。

  第九条 、损害赔偿

  由于乙方及其使用人或有关人员的故意或过失行为而对甲方、其它租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。

  第十条、免责条款

  1、因自然灾害及其他不可抗力事件、使标的物的全部或一部分损坏、破损导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止,甲乙双方互不承担责任。

  2、国地震、水灾、或非甲方故意造成、过失(由相关法律机构评定的标准为准)造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。

  第十一条、消防及安全管理

  1、乙方必须按照国家有关规定设置消防安全标志,并确保租赁物中的消防设施和器材完好、有效。

  2、乙方应保障安全出口畅通,并利用甲方现有条件设置符合国家规定的消防安全标志。

  第十二条、合同解除

  1、租金超过十天以上未付;

  2、违反本合同有关规定的;

  3、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,包括噪音、污水、气体及其他对人体有害的污染(根据环保局相关规定及所检测出结果界定污染程度),租户(业主)反映强烈的;

  4触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

  5、有明显失信或欺诈行为的事实的;

  6、乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时,乙方也享有相应的有能力。

  第十三条、违约责任

  1、乙方未按合同规定的时间足额交付租金的,乙方除应及时如数补交尾款外,每逾期一天乙方向甲方支付租金全额0.5%的滞纳金,并按本合同第十二条第一款处理。

  2、乙方若有其他违约行为,乙方应向甲方支付年租金总额20%的违约金,押金数额不足违约金数额的,乙方还就当补足。

  甲方若有违约行为的,甲方应向乙方支付年租金总额20%的违约金。

  第十四条、其它

  1、因本合同发生的争议,首先由甲乙双方协商解决,若协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  2、未尽事宜,由甲乙双方友好协商另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。

  4、本合同经甲、乙双方签字或盖章,并由乙方按本合同交清首笔租金之日起生效。

  甲方(盖章):  乙方(盖章)

  法定代表人(签字):  法定代表人(签字):

  委托代理人(签字):  委托代理人(签字):

  联系地址:  联系地址:

  签订日期:   签订日期

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